Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 41

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.560 kr/m².2.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.022.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,30 pct. siden aug. 2003
276k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202412. aug. 2003578.614 kr.I dag · vores estimat3.022.116 kr.Markedet · 1992800.124 kr.Markedet · 1993934.752 kr.Markedet · 1994887.640 kr.Markedet · 1995853.632 kr.Markedet · 1996907.140 kr.Markedet · 1997898.248 kr.Markedet · 1998943.956 kr.Markedet · 19991.323.504 kr.Markedet · 20001.290.432 kr.Markedet · 20011.257.048 kr.Markedet · 20021.434.264 kr.Markedet · 20031.440.660 kr.Markedet · 20041.413.672 kr.Markedet · 20051.720.992 kr.Markedet · 20061.803.204 kr.Markedet · 20071.872.312 kr.Markedet · 20082.120.196 kr.Markedet · 20092.320.032 kr.Markedet · 20102.001.324 kr.Markedet · 20111.969.656 kr.Markedet · 20121.647.516 kr.Markedet · 20131.965.600 kr.Markedet · 20141.080.612 kr.Markedet · 20151.618.812 kr.Markedet · 20161.671.384 kr.Markedet · 20171.884.012 kr.Markedet · 20181.990.872 kr.Markedet · 20192.181.348 kr.Markedet · 20202.340.000 kr.Markedet · 20212.584.764 kr.Markedet · 20223.503.448 kr.Markedet · 20232.638.272 kr.Markedet · 20243.081.468 kr.Markedet · 20252.987.712 kr.Markedet · 20263.226.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg
578.614 kr.
I dag · vores estimat
3.022.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, andet578.614 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²28 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²110 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²134 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²247 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²178 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²209 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²290 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²374 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Saloparken 69
8300 Odder		158 m²424 m02-01-20252.865.000 kr.18.133 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²529 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden