Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 107

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.885 kr/m².2.608.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.657.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden jun. 2015
400k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.900.000 kr.14. aug. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.657.786 kr.Markedet · 1992734.967 kr.Markedet · 1993835.000 kr.Markedet · 1994835.000 kr.Markedet · 1995684.700 kr.Markedet · 19961.010.016 kr.Markedet · 19971.024.545 kr.Markedet · 19981.060.283 kr.Markedet · 19991.140.276 kr.Markedet · 20001.350.028 kr.Markedet · 20011.375.913 kr.Markedet · 20021.309.781 kr.Markedet · 20031.252.500 kr.Markedet · 20041.550.762 kr.Markedet · 20051.346.521 kr.Markedet · 20061.686.533 kr.Markedet · 20071.919.832 kr.Markedet · 20082.061.782 kr.Markedet · 20091.977.614 kr.Markedet · 20101.834.495 kr.Markedet · 20111.846.018 kr.Markedet · 20121.409.146 kr.Markedet · 20131.916.993 kr.Markedet · 20141.602.198 kr.Markedet · 20151.535.398 kr.Markedet · 20161.578.484 kr.Markedet · 20171.842.845 kr.Markedet · 20181.749.492 kr.Markedet · 20191.712.585 kr.Markedet · 20202.056.939 kr.Markedet · 20212.064.120 kr.Markedet · 20222.326.143 kr.Markedet · 20232.397.786 kr.Markedet · 20242.549.088 kr.Markedet · 20252.413.317 kr.Markedet · 20262.856.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 38
5800 Nyborg		151 m²446 m15-05-20252.525.000 kr.16.722 kr./m²
Christianslundsvej 36
5800 Nyborg		148 m²474 m20-05-20262.370.000 kr.16.014 kr./m²
Christianslundsvej 21
5800 Nyborg		145 m²544 m28-07-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²472 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²90 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Hesselgade 3
5800 Nyborg		162 m²95 m06-06-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Aldershvilevej 44
5800 Nyborg		169 m²354 m30-04-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²294 m06-08-20263.295.000 kr.20.594 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²294 m16-04-20242.920.000 kr.18.250 kr./m²
Vagtstien 6
5800 Nyborg		166 m²624 m03-07-20242.930.000 kr.17.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden