Christiansmindevej 12

Villa · 236 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.334 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.359 kr/m².6.467.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 31.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+24,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.569.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.569.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	42 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	114 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	133 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	451 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	480 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	480 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	297 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	435 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	721 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	98 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu