Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Christiansmindevej 17

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.923 kr/m².4.181.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 31.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.571.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,59 pct. siden mar. 2017
688k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.400.000 kr.30. nov. 20217.300.000 kr.31. jul. 20248.650.000 kr.I dag · vores estimat5.571.231 kr.Markedet · 1992849.186 kr.Markedet · 1993909.720 kr.Markedet · 1994908.010 kr.Markedet · 1995948.708 kr.Markedet · 1996958.797 kr.Markedet · 1997996.588 kr.Markedet · 19981.124.667 kr.Markedet · 19991.269.675 kr.Markedet · 20001.627.749 kr.Markedet · 20011.061.055 kr.Markedet · 20021.777.374 kr.Markedet · 20031.844.235 kr.Markedet · 20041.891.260 kr.Markedet · 20052.399.472 kr.Markedet · 20062.723.004 kr.Markedet · 20072.938.977 kr.Markedet · 20082.715.822 kr.Markedet · 20092.532.168 kr.Markedet · 20102.246.769 kr.Markedet · 20112.279.943 kr.Markedet · 20121.904.256 kr.Markedet · 20132.558.331 kr.Markedet · 20141.512.837 kr.Markedet · 20152.223.000 kr.Markedet · 20162.231.721 kr.Markedet · 20172.440.341 kr.Markedet · 20182.565.000 kr.Markedet · 20192.574.576 kr.Markedet · 20203.042.261 kr.Markedet · 20213.463.263 kr.Markedet · 20223.667.266 kr.Markedet · 20233.236.517 kr.Markedet · 20243.781.665 kr.Markedet · 20253.738.573 kr.Markedet · 20264.142.988 kr.Markedet · 20275.258.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.571.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.400.000 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansmindevej 3
4300 Holbæk		170 m²143 m24-06-20265.300.000 kr.31.176 kr./m²
Christiansmindevej 1
4300 Holbæk		126 m²163 m30-11-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²277 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Rørsangervej 13
4300 Holbæk		175 m²309 m11-03-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Ved Lunden 8
4300 Holbæk		164 m²406 m25-04-20243.400.000 kr.20.732 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²595 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Frilandsvej 5
4300 Holbæk		164 m²434 m24-07-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Løvsangervej 1
4300 Holbæk		158 m²276 m19-12-20244.175.000 kr.26.424 kr./m²
Ved Lunden 9
4300 Holbæk		160 m²370 m09-08-20255.270.000 kr.32.938 kr./m²
Solsortvej 35
4300 Holbæk		170 m²882 m19-11-20232.725.000 kr.16.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden