Christiansvej 10, Hønsinge L

Fritidshus · 59 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.568 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 59 m².1.622.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.636.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2810,13 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1996 · Alm. Salg: 225.000 kr.
9. jul. 1996 · Alm. Salg: 56.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte56.250 kr.
jun.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	27 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	113 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Svinget 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	59 m²	297 m	12-10-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	312 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Vej 7 Nr 12 4560 Vig	58 m²	476 m	14-10-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	369 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	524 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	998 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	503 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	796 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu