Christiansvej 20

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².2.173.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.044.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	67 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	106 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	207 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	75 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	85 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	144 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	82 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	250 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	221 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	403 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu