Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 29

Villa · 207 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.910 kr/m².17.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering18.800.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden jul. 2025
1,5M6,3M11,1M15,9M20,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 202513.700.000 kr.I dag · vores estimat18.800.937 kr.Markedet · 19921.856.169 kr.Markedet · 19931.793.034 kr.Markedet · 19942.160.459 kr.Markedet · 19952.440.116 kr.Markedet · 19962.175.363 kr.Markedet · 19972.617.515 kr.Markedet · 19982.778.147 kr.Markedet · 19992.992.392 kr.Markedet · 20003.734.280 kr.Markedet · 20014.339.548 kr.Markedet · 20024.438.701 kr.Markedet · 20033.711.924 kr.Markedet · 20044.720.014 kr.Markedet · 20055.914.404 kr.Markedet · 20069.017.748 kr.Markedet · 20077.200.495 kr.Markedet · 20088.015.454 kr.Markedet · 20095.947.524 kr.Markedet · 20106.210.000 kr.Markedet · 20117.268.184 kr.Markedet · 20128.500.041 kr.Markedet · 20138.042.985 kr.Markedet · 20147.097.616 kr.Markedet · 20158.657.568 kr.Markedet · 20169.301.959 kr.Markedet · 201710.523.466 kr.Markedet · 201811.831.085 kr.Markedet · 201911.534.661 kr.Markedet · 202012.683.304 kr.Markedet · 202114.246.775 kr.Markedet · 202218.926.631 kr.Markedet · 202314.822.856 kr.Markedet · 202416.321.122 kr.Markedet · 202516.911.486 kr.Markedet · 202618.507.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
18.800.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²89 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²172 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²310 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²91 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²200 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²219 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²300 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²535 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²440 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Tonysvej 3
2920 Charlottenlund		200 m²374 m15-05-202614.850.000 kr.74.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden