Christinedalsvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.758 kr/m².3.606.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristinedalsvej gns: 24.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.860.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnesvej 10 5700 Svendborg	149 m²	235 m	30-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	284 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Buen 15 5700 Svendborg	153 m²	290 m	16-01-2024	4.453.000 kr.	29.105 kr./m²
Kogtvedparken 6 5700 Svendborg	143 m²	745 m	01-05-2025	2.935.000 kr.	20.524 kr./m²
Kogtvedparken 94 5700 Svendborg	143 m²	765 m	09-04-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Wandallsvænge 52 5700 Svendborg	142 m²	716 m	17-09-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	695 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	654 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	307 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78 5700 Svendborg	135 m²	560 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu