Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Christmas Møllers Vej 23

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
705 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².3.885.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.881.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden jul. 2025
393k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.881.377 kr.Markedet · 1992852.075 kr.Markedet · 1993822.325 kr.Markedet · 1994830.550 kr.Markedet · 1995912.100 kr.Markedet · 19961.056.825 kr.Markedet · 19971.367.275 kr.Markedet · 19981.209.250 kr.Markedet · 1999392.525 kr.Markedet · 2000996.625 kr.Markedet · 20011.495.725 kr.Markedet · 20021.449.175 kr.Markedet · 20031.479.275 kr.Markedet · 20041.530.375 kr.Markedet · 20051.898.225 kr.Markedet · 20062.053.100 kr.Markedet · 20072.221.975 kr.Markedet · 20082.394.175 kr.Markedet · 20092.982.525 kr.Markedet · 20102.223.025 kr.Markedet · 20112.079.525 kr.Markedet · 20121.707.475 kr.Markedet · 20131.741.425 kr.Markedet · 20141.622.425 kr.Markedet · 20152.310.350 kr.Markedet · 20163.274.600 kr.Markedet · 20172.424.100 kr.Markedet · 20182.859.675 kr.Markedet · 20193.127.950 kr.Markedet · 20202.959.600 kr.Markedet · 20213.101.525 kr.Markedet · 20223.426.150 kr.Markedet · 20233.316.775 kr.Markedet · 20243.680.075 kr.Markedet · 20253.750.075 kr.Markedet · 20263.116.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.881.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christmas Møllers Vej 9
9210 Aalborg SØ		165 m²47 m25-09-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug
9210 Aalborg SØ		188 m²96 m20-05-20263.700.000 kr.19.681 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29
9210 Aalborg SØ		158 m²60 m14-03-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3
9210 Aalborg SØ		173 m²90 m05-10-20243.375.000 kr.19.509 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13
9210 Aalborg SØ		176 m²279 m05-03-20253.675.000 kr.20.881 kr./m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²368 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²155 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²177 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²279 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²297 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden