Christmas Møllers Vej 25

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.300 kr/m².3.647.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.508.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	42 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	85 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	38 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	60 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	261 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	159 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	207 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	349 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	161 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	324 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu