Christmas Møllers Vej 5

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².4.054.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.156.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,01 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	162 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	69 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	24 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	116 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	342 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	163 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	364 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	583 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	452 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	635 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu