Cikorievej 3

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.397 kr/m².3.491.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 18.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.421.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,59 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.360.040 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.360.040 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	60 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	173 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	93 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	158 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	308 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	214 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	420 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	179 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	262 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	157 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu