Cikorievej 7

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.049 kr/m².3.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 18.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.680.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011majEjerskifte
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	32 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	186 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	268 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	145 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Provstehøjen 18 4300 Holbæk	149 m²	444 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	364 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	289 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	292 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Dahliavej 7 4300 Holbæk	157 m²	149 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Anemonevej 19 4300 Holbæk	141 m²	164 m	01-03-2024	3.170.000 kr.	22.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu