Cikorievej 8

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.104 kr/m².3.818.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 18.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.252.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1970jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	173 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	170 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	231 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	264 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²
Provstehøjen 10 4300 Holbæk	169 m²	505 m	30-03-2026	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
Provstehøjen 22 4300 Holbæk	169 m²	512 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	26.598 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	586 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Dahliavej 7 4300 Holbæk	157 m²	119 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	272 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	286 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu