Civagårdsvej 3

Villa · 247 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.303 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².2.966.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.537.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+624,90 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
18. feb. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1996jul.Ejerskifte375.000 kr.
1995Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolleskovvej 4 9330 Dronninglund	203 m²	1,4 km	14-12-2024	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	2,0 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Ulvebakkevej 8 9330 Dronninglund	202 m²	1,9 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	2,7 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	2,4 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	2,5 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	2,8 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	2,8 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	3,2 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	2,9 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu