Clacksvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.044 kr/m².12.107.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.914.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,38 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.914.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	56 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	306 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	180 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	852 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	762 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	722 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	1,2 km	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	1,0 km	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	886 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	410 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu