Clausholmvej 23

Villa · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.458 kr/m².6.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 63.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.438.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,80 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1994 · Alm. Salg: 617.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg617.400 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	203 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	109 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	373 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	1,4 km	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	812 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	722 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	1,3 km	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	1,3 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	1,6 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	993 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu