Menu
For mæglere Log ind
Clausholmvej 332, Voldum
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Clausholmvej 332, Voldum

Villa · 80 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 5.760 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
5760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 80 m².703.520 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.060.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.740.247 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden okt. 2014
122k460k799k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2014895.000 kr.I dag · vores estimat1.060.210 kr.Markedet · 1992320.400 kr.Markedet · 1993298.480 kr.Markedet · 1994393.360 kr.Markedet · 1995316.720 kr.Markedet · 1996122.080 kr.Markedet · 1997432.320 kr.Markedet · 1998412.640 kr.Markedet · 1999472.880 kr.Markedet · 2000537.360 kr.Markedet · 2001620.000 kr.Markedet · 2002532.480 kr.Markedet · 2003619.040 kr.Markedet · 2004526.960 kr.Markedet · 2005238.320 kr.Markedet · 2006790.800 kr.Markedet · 2007379.120 kr.Markedet · 2008804.800 kr.Markedet · 2009913.920 kr.Markedet · 2010821.600 kr.Markedet · 2011909.120 kr.Markedet · 2012891.440 kr.Markedet · 2013808.160 kr.Markedet · 2014851.760 kr.Markedet · 2015936.640 kr.Markedet · 2016979.360 kr.Markedet · 20171.070.960 kr.Markedet · 20181.012.960 kr.Markedet · 2019900.000 kr.Markedet · 20201.078.240 kr.Markedet · 20211.320.480 kr.Markedet · 20221.305.360 kr.Markedet · 20231.217.120 kr.Markedet · 20241.223.920 kr.Markedet · 20251.281.360 kr.Markedet · 20261.319.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.060.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 381, Voldum
8370 Hadsten		148 m²894 m24-11-20251.280.000 kr.8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup
8370 Hadsten		77 m²1,9 km10-12-20251.075.000 kr.13.961 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum
8370 Hadsten		104 m²772 m04-05-20241.098.000 kr.10.558 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum
8370 Hadsten		119 m²754 m23-10-20241.100.000 kr.9.244 kr./m²
Østervænget 4, Voldum
8370 Hadsten		125 m²867 m10-04-20241.395.000 kr.11.160 kr./m²
Østervænget 50, Voldum
8370 Hadsten		133 m²650 m24-07-20251.294.000 kr.9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum
8370 Hadsten		133 m²724 m10-07-20261.785.000 kr.13.421 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²878 m01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum
8370 Hadsten		135 m²1,2 km21-03-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²1,4 km18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden