Clausholmvej 341, Voldum, 8370 Hadsten — Villa · 110 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1440 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 110 m².967.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering564.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,59 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	417 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	347 m	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	295 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	405 m	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	186 m	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	307 m	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	408 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	819 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	1,1 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	255 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu