Clausholmvej 43

Villa · 141 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.690 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².2.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+520,10 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.460.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2007Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	131 m	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	296 m	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	187 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Ellegårds Alle 6 8960 Randers SØ	137 m²	1,2 km	21-10-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Dådyrvej 6 8960 Randers SØ	140 m²	1,3 km	11-04-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Thetisvej 46 8960 Randers SØ	141 m²	1,4 km	07-08-2025	2.870.000 kr.	20.355 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	1,4 km	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Hjortevej 37 8960 Randers SØ	147 m²	1,2 km	11-02-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Lykkeshøjvej 16 8960 Randers SØ	160 m²	489 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Grinden 1 8960 Randers SØ	140 m²	1,5 km	14-07-2025	2.770.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu