Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Clausholmvej 46, Paderup

Landejendom · 220 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 32.667 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
32667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.116 kr/m².7.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 28.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 12.354 kr/m²+127,70 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.150.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,39 pct. siden jan. 2020
187k5,0M9,8M14,6M19,4M199319992003200620092013201620192022202531. jan. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat8.150.076 kr.Markedet · 19931.414.380 kr.Markedet · 19963.625.160 kr.Markedet · 19983.170.420 kr.Markedet · 19991.404.260 kr.Markedet · 20012.790.260 kr.Markedet · 20024.664.880 kr.Markedet · 20039.712.780 kr.Markedet · 20042.231.460 kr.Markedet · 20053.149.740 kr.Markedet · 20062.946.460 kr.Markedet · 2007186.560 kr.Markedet · 20082.310.880 kr.Markedet · 20092.794.660 kr.Markedet · 20116.480.100 kr.Markedet · 2012349.580 kr.Markedet · 20131.870.000 kr.Markedet · 20141.870.000 kr.Markedet · 20151.591.700 kr.Markedet · 20161.690.700 kr.Markedet · 20171.993.640 kr.Markedet · 2018573.320 kr.Markedet · 20196.645.540 kr.Markedet · 20201.971.200 kr.Markedet · 20212.666.620 kr.Markedet · 20222.331.560 kr.Markedet · 20233.724.160 kr.Markedet · 20247.375.720 kr.Markedet · 202518.677.780 kr.Markedet · 20262.640.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.150.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²4,9 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²1,8 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²2,9 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²2,3 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²3,8 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²3,3 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²6,7 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²4,4 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²6,3 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²5,5 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden