Clemmenshave 4, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 168 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 168 m².1.127.952 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering992.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte600.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	20 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	543 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	324 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	845 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	407 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	483 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	166 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	2,5 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	475 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	866 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu