Lyngtoftegård 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.767 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoftegård gns: 12.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering765.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Bygget
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	108 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	343 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	650 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	256 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	431 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	686 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	448 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	451 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	342 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	657 m	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu