Clemmessti 13, Klitmøller

Fritidshus · 88 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.153 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 88 m².1.886.016 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.990.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,18 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1980Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmessti 28, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	62 m	08-04-2024	2.470.300 kr.	26.562 kr./m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	112 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Clemmessti 38, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	115 m	17-11-2025	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	409 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	309 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	266 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Ørhagevej 4, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	196 m	17-12-2025	2.160.000 kr.	22.737 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	458 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	484 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	279 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu