Prisvurdering · 7700 Thisted

Vænget 6

Villa · 147 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 565.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.623 kr/m².1.254.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.710.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 565.000 kr / Estimat: 2.033.203 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,35 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 400.314 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002majEjerskifte400.314 kr.
1986nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	41 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	248 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	375 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	393 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	380 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	276 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	239 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	174 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	395 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,1 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu