Prisvurdering · 7700 Thisted

Bosbjergvej 1A

Landejendom · 167 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 28.710 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 28710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.222 kr/m².4.738.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.545.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,53 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte685.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	741 m	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,8 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,4 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,0 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,4 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	5,0 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	1,5 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	3,4 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	6,6 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	2,2 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu