Clemmessti 32, Klitmøller

Fritidshus · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 102 m².2.186.064 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.242.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	199 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Clemmessti 28, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	57 m	08-04-2024	2.470.300 kr.	26.562 kr./m²
Clemmessti 38, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	58 m	17-11-2025	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Ørhagevej 4, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	83 m	17-12-2025	2.160.000 kr.	22.737 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	406 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Sine Krokones Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	108 m²	288 m	12-06-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	379 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	576 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	552 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	1,1 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu