Clermontgade 10, 1. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.981 kr/m².6.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.131.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	219 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	152 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	302 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	81 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	194 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	343 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	905 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Havnevej 17A 4000 Roskilde	132 m²	323 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	124.242 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	989 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	857 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu