Clermontgade 16, 1., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.700 kr/m².3.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.933.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	83 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	149 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Løvparken 10B 4000 Roskilde	73 m²	111 m	04-11-2025	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Løvparken 8G 4000 Roskilde	73 m²	129 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	40.411 kr./m²
Løvparken 8G 4000 Roskilde	73 m²	129 m	20-10-2025	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Løvparken 8F 4000 Roskilde	73 m²	130 m	25-03-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Løvparken 6B 4000 Roskilde	73 m²	164 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Løvparken 4G 4000 Roskilde	73 m²	184 m	16-01-2025	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Løvparken 4C 4000 Roskilde	73 m²	191 m	01-05-2025	2.495.000 kr.	34.178 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th 4000 Roskilde	70 m²	541 m	30-08-2025	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu