Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Clermontgade 25, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1888
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.477 kr/m².5.637.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1888-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.097.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden aug. 2020
632k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20204.270.000 kr.30. jun. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat5.097.848 kr.Markedet · 1992651.360 kr.Markedet · 1993681.605 kr.Markedet · 1994791.315 kr.Markedet · 1995673.325 kr.Markedet · 1996925.980 kr.Markedet · 19971.067.890 kr.Markedet · 19981.071.915 kr.Markedet · 19991.263.620 kr.Markedet · 20001.585.160 kr.Markedet · 20011.367.350 kr.Markedet · 20021.636.450 kr.Markedet · 20031.614.370 kr.Markedet · 20041.909.805 kr.Markedet · 20051.813.205 kr.Markedet · 20062.731.250 kr.Markedet · 20072.742.750 kr.Markedet · 20082.472.845 kr.Markedet · 20091.746.850 kr.Markedet · 20102.121.980 kr.Markedet · 20112.138.310 kr.Markedet · 20121.850.005 kr.Markedet · 20132.024.000 kr.Markedet · 20142.112.895 kr.Markedet · 20152.506.655 kr.Markedet · 20162.761.495 kr.Markedet · 20172.743.785 kr.Markedet · 20182.928.130 kr.Markedet · 20193.110.635 kr.Markedet · 20203.260.480 kr.Markedet · 20213.613.070 kr.Markedet · 20223.552.465 kr.Markedet · 20233.356.390 kr.Markedet · 20243.468.860 kr.Markedet · 20253.547.405 kr.Markedet · 20264.103.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.097.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte4.270.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²71 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv
4000 Roskilde		111 m²231 m03-11-20255.200.000 kr.46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1.
4000 Roskilde		111 m²258 m23-02-20254.650.000 kr.41.892 kr./m²
Lindevej 27, st.
4000 Roskilde		112 m²433 m17-07-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²301 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th.
4000 Roskilde		112 m²548 m04-06-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv
4000 Roskilde		110 m²524 m16-03-20265.750.000 kr.52.273 kr./m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²747 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Borgediget 18
4000 Roskilde		110 m²593 m29-05-20268.255.000 kr.75.045 kr./m²
Klostervang 12, 2.
4000 Roskilde		117 m²892 m11-05-20266.620.000 kr.56.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden