Clermontgade 25, 2.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1888
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.485 kr/m².5.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.278.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1095,01 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2016 · Alm. Salg: 358.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel358.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	0 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	71 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	231 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	258 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	433 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv 4000 Roskilde	110 m²	524 m	16-03-2026	5.750.000 kr.	52.273 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th. 4000 Roskilde	112 m²	548 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Borgediget 18 4000 Roskilde	110 m²	593 m	29-05-2026	8.255.000 kr.	75.045 kr./m²
Rughaven 21A 4000 Roskilde	102 m²	149 m	09-11-2023	3.930.000 kr.	38.529 kr./m²
Rughaven 21B 4000 Roskilde	102 m²	157 m	09-11-2023	3.930.000 kr.	38.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu