Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Clermontgade 28

Villa · 133 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.482 kr/m².6.605.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 39.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.526.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden apr. 2019
710k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.675.000 kr.9. aug. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat5.526.852 kr.Markedet · 1992742.938 kr.Markedet · 1993729.239 kr.Markedet · 1994815.689 kr.Markedet · 1995996.569 kr.Markedet · 1996899.878 kr.Markedet · 19971.173.858 kr.Markedet · 19981.273.076 kr.Markedet · 19991.512.875 kr.Markedet · 20001.567.937 kr.Markedet · 20011.594.138 kr.Markedet · 20021.736.581 kr.Markedet · 20031.879.689 kr.Markedet · 20041.910.412 kr.Markedet · 20051.973.188 kr.Markedet · 20062.738.204 kr.Markedet · 20073.267.943 kr.Markedet · 20082.735.411 kr.Markedet · 20092.349.445 kr.Markedet · 20102.249.429 kr.Markedet · 20112.123.079 kr.Markedet · 20121.966.139 kr.Markedet · 20132.428.314 kr.Markedet · 20142.414.748 kr.Markedet · 20152.468.347 kr.Markedet · 20162.981.328 kr.Markedet · 20172.862.027 kr.Markedet · 20182.982.924 kr.Markedet · 20193.111.136 kr.Markedet · 20203.519.712 kr.Markedet · 20213.944.913 kr.Markedet · 20224.471.460 kr.Markedet · 20233.972.976 kr.Markedet · 20244.124.330 kr.Markedet · 20254.645.291 kr.Markedet · 20265.187.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
9. aug. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.526.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clermontgade 26
4000 Roskilde		163 m²42 m23-06-20255.895.000 kr.36.166 kr./m²
Clermontgade 20
4000 Roskilde		198 m²111 m03-10-20248.400.000 kr.42.424 kr./m²
Kildehusvej 25
4000 Roskilde		133 m²383 m29-06-20247.410.000 kr.55.714 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²355 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Lindevej 19
4000 Roskilde		133 m²435 m12-08-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Møllehusvej 85
4000 Roskilde		136 m²282 m01-05-20266.900.000 kr.50.735 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²145 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Platanvej 27
4000 Roskilde		137 m²408 m10-11-20235.900.000 kr.43.066 kr./m²
Lindevej 35
4000 Roskilde		127 m²312 m10-03-20256.433.000 kr.50.654 kr./m²
Magnoliavej 13
4000 Roskilde		132 m²648 m20-03-20245.620.000 kr.42.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden