Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Clermontgade 32

Villa · 92 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.621 kr/m².5.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 39.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.299.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden jun. 2018
491k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.750.000 kr.I dag · vores estimat4.299.807 kr.Markedet · 1992513.912 kr.Markedet · 1993504.436 kr.Markedet · 1994564.236 kr.Markedet · 1995689.356 kr.Markedet · 1996622.472 kr.Markedet · 1997811.992 kr.Markedet · 1998880.624 kr.Markedet · 19991.046.500 kr.Markedet · 20001.084.588 kr.Markedet · 20011.102.712 kr.Markedet · 20021.201.244 kr.Markedet · 20031.300.236 kr.Markedet · 20041.321.488 kr.Markedet · 20051.364.912 kr.Markedet · 20061.894.096 kr.Markedet · 20072.260.532 kr.Markedet · 20081.892.164 kr.Markedet · 20091.625.180 kr.Markedet · 20101.555.996 kr.Markedet · 20111.468.596 kr.Markedet · 20121.360.036 kr.Markedet · 20131.679.736 kr.Markedet · 20141.670.352 kr.Markedet · 20151.707.428 kr.Markedet · 20162.062.272 kr.Markedet · 20171.979.748 kr.Markedet · 20182.063.376 kr.Markedet · 20192.152.064 kr.Markedet · 20202.434.688 kr.Markedet · 20212.728.812 kr.Markedet · 20223.093.040 kr.Markedet · 20232.748.224 kr.Markedet · 20242.852.920 kr.Markedet · 20253.213.284 kr.Markedet · 20263.588.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.299.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clermontgade 26
4000 Roskilde		163 m²76 m23-06-20255.895.000 kr.36.166 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²178 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²309 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²644 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²785 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²552 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Nygade 8A
4000 Roskilde		99 m²322 m12-02-20256.350.000 kr.64.141 kr./m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²460 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²340 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Grønnegade 6D
4000 Roskilde		96 m²991 m30-12-20245.595.000 kr.58.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden