Clermontgade 8

Villa · 135 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.330 kr/m².6.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 39.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.610.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.610.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	202 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	116 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	498 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	567 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	535 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	580 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	357 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	651 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4 4000 Roskilde	139 m²	582 m	09-10-2024	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Asylgade 8 4000 Roskilde	144 m²	344 m	08-11-2025	8.170.000 kr.	56.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu