Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Colbjørnsensvej 10

Villa · 180 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.508 kr/m².5.458.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.502.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden jun. 2017
244k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.900.000 kr.29. feb. 20247.385.000 kr.24. okt. 20243.692.500 kr.I dag · vores estimat5.502.789 kr.Markedet · 1992873.900 kr.Markedet · 1993834.480 kr.Markedet · 19941.015.740 kr.Markedet · 1995915.300 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 1997745.920 kr.Markedet · 19981.265.760 kr.Markedet · 19991.742.580 kr.Markedet · 20001.648.440 kr.Markedet · 20011.581.300 kr.Markedet · 20021.209.420 kr.Markedet · 20031.187.640 kr.Markedet · 20041.658.340 kr.Markedet · 20052.457.180 kr.Markedet · 20062.700.180 kr.Markedet · 20072.887.020 kr.Markedet · 20082.745.540 kr.Markedet · 20092.443.320 kr.Markedet · 20102.493.180 kr.Markedet · 20112.827.620 kr.Markedet · 20122.514.060 kr.Markedet · 20132.820.600 kr.Markedet · 20142.463.660 kr.Markedet · 20152.797.740 kr.Markedet · 20163.025.800 kr.Markedet · 20173.290.580 kr.Markedet · 20183.566.700 kr.Markedet · 20193.543.840 kr.Markedet · 20203.733.920 kr.Markedet · 20214.368.960 kr.Markedet · 20225.089.680 kr.Markedet · 20234.500.000 kr.Markedet · 20244.601.160 kr.Markedet · 20255.116.500 kr.Markedet · 20266.179.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
7.385.000 kr.
24. okt. 2024 · Alm. Salg
3.692.500 kr.
I dag · vores estimat
5.502.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte3.692.500 kr.
  • feb.Ejerskifte7.385.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²58 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²78 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²261 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²268 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²183 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²817 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²257 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²140 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²869 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²253 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden