Colbjørnsensvej 16

Rækkehus · 114 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².1.742.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 19.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.688.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,28 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1995 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
1971Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	47 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	121 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	40 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	469 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	421 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	764 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Engvej 26 4800 Nykøbing F	121 m²	714 m	09-11-2026	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	691 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	133 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	580 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu