Colbjørnsensvej 22

Villa · 207 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 510 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.301 kr/m².7.062.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.067.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,40 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.753.054 kr.
I dag · vores estimat: 6.067.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2012dec.Solgt på tvangsauktion2.753.054 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	28 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	184 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	241 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	221 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	117 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	897 m	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	897 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	653 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	285 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	112 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu