Colbjørnsensvej 25

Villa · 153 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.965 kr/m².5.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.275.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2020mar.Ejerskifte4.095.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	27 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	137 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	122 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	101 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	88 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	298 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	181 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	359 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	348 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	210 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu