Colbjørnsensvej 26

Villa · 228 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 385 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.700 kr/m².7.890.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.662.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.662.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	63 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	259 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	682 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	912 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	217 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	776 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	209 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	145 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	922 m	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	922 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu