Cort Adelers Gade 10

Rækkehus · 184 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 339 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.792 kr/m².6.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCort gns: 48.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.488.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,99 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.488.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cort Adelers Gade 12 8200 Aarhus N	148 m²	8 m	13-08-2024	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Skovfaldet 2D 8200 Aarhus N	166 m²	518 m	09-12-2025	6.250.000 kr.	37.651 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106 8200 Aarhus N	151 m²	179 m	25-06-2025	6.995.000 kr.	46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102 8200 Aarhus N	150 m²	173 m	21-05-2026	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	1,8 km	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Katrinebjergvej 84A 8200 Aarhus N	160 m²	1,7 km	06-06-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	1,1 km	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	590 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	392 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	701 m	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu