Cypernvej 16

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².2.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.431.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	67 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	176 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	374 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	503 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	490 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	794 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	210 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	303 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	980 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	982 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu