Cypernvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².2.065.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.242.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	67 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	236 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	258 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	565 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	643 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	634 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	556 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	1,0 km	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	1,1 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	293 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu