Cypernvej 7, 4800 Nykøbing F — Villa · 128 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.528 kr/m².1.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	254 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	28 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	79 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Rømøvej 12 4800 Nykøbing F	124 m²	197 m	09-01-2024	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	456 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	594 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	491 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	387 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	451 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	593 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu