Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Cypresvænget 1, Enø

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 77 m².2.386.615 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.870.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2019jul.Ejerskifte700.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 25, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	130 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	233 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	708 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	62 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	704 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	740 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	642 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	337 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	293 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	545 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu