Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Cypresvænget 103, Enø

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 72 m².2.231.640 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.833.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,76 pct. siden nov. 2025
147k893k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2025908.800 kr.I dag · vores estimat1.833.635 kr.Markedet · 1992225.000 kr.Markedet · 1993147.024 kr.Markedet · 1994321.912 kr.Markedet · 1995261.000 kr.Markedet · 1996317.448 kr.Markedet · 1997500.760 kr.Markedet · 1998351.792 kr.Markedet · 1999402.696 kr.Markedet · 2000477.576 kr.Markedet · 2001519.984 kr.Markedet · 2002624.024 kr.Markedet · 2003597.816 kr.Markedet · 2004796.464 kr.Markedet · 20051.169.280 kr.Markedet · 20061.400.544 kr.Markedet · 20071.278.288 kr.Markedet · 20081.318.032 kr.Markedet · 2009997.272 kr.Markedet · 20101.146.312 kr.Markedet · 2011919.152 kr.Markedet · 20121.125.000 kr.Markedet · 20131.247.976 kr.Markedet · 2014768.024 kr.Markedet · 20151.080.000 kr.Markedet · 20161.080.864 kr.Markedet · 20171.024.488 kr.Markedet · 20181.241.424 kr.Markedet · 20191.223.496 kr.Markedet · 20201.441.584 kr.Markedet · 20211.800.000 kr.Markedet · 20222.193.624 kr.Markedet · 20231.791.792 kr.Markedet · 20241.959.048 kr.Markedet · 20252.288.520 kr.Markedet · 20262.327.328 kr.Markedet · 20273.129.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
908.800 kr.
I dag · vores estimat
1.833.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel908.800 kr.
  • 1971nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypresvænget 67, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²103 m14-12-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²385 m03-09-20252.100.000 kr.29.167 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²340 m21-05-20242.100.000 kr.30.000 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²330 m10-02-20252.075.000 kr.26.948 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²70 m10-10-20241.575.000 kr.24.609 kr./m²
Cypresvænget 243
4736 Karrebæksminde		78 m²381 m12-08-20261.850.000 kr.23.718 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²201 m06-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²237 m11-06-20251.400.000 kr.21.875 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø
4736 Karrebæksminde		82 m²433 m14-07-20241.400.000 kr.17.073 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø
4736 Karrebæksminde		87 m²112 m17-09-20262.501.000 kr.28.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden