Cypresvænget 105, Enø

Fritidshus · 49 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 49 m².1.510.082 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2017okt.Ejerskifte850.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	281 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	408 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	250 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	102 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	308 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	50 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	226 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	329 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	111 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	379 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu