Cypresvænget 117, Enø

Fritidshus · 46 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 46 m².1.417.628 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.470.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2020nov.Ejerskifte870.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	34 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	249 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	372 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	304 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	274 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	106 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	166 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	257 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	206 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	326 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu