Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Cypresvænget 3A, Enø

Fritidshus · 118 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 118 m².3.657.410 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk118 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.923.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden jul. 2025
241k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat2.923.206 kr.Markedet · 1992368.750 kr.Markedet · 1993240.956 kr.Markedet · 1994527.578 kr.Markedet · 1995427.750 kr.Markedet · 1996520.262 kr.Markedet · 1997820.690 kr.Markedet · 1998576.548 kr.Markedet · 1999659.974 kr.Markedet · 2000782.694 kr.Markedet · 2001852.196 kr.Markedet · 20021.022.706 kr.Markedet · 2003979.754 kr.Markedet · 20041.305.316 kr.Markedet · 20051.916.320 kr.Markedet · 20062.295.336 kr.Markedet · 20072.094.972 kr.Markedet · 20082.160.108 kr.Markedet · 20091.634.418 kr.Markedet · 20101.878.678 kr.Markedet · 20111.506.388 kr.Markedet · 20121.843.750 kr.Markedet · 20132.045.294 kr.Markedet · 20141.258.706 kr.Markedet · 20151.770.000 kr.Markedet · 20161.771.416 kr.Markedet · 20171.679.022 kr.Markedet · 20182.034.556 kr.Markedet · 20192.005.174 kr.Markedet · 20202.362.596 kr.Markedet · 20212.950.000 kr.Markedet · 20223.595.106 kr.Markedet · 20232.936.548 kr.Markedet · 20243.210.662 kr.Markedet · 20253.750.630 kr.Markedet · 20263.814.232 kr.Markedet · 20275.129.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypresvænget 3G, Enø
4736 Karrebæksminde		109 m²61 m08-07-20242.575.000 kr.23.624 kr./m²
Cypresvænget 203, Enø
4736 Karrebæksminde		104 m²624 m12-09-20242.995.000 kr.28.798 kr./m²
Cypresvænget 55, Enø
4736 Karrebæksminde		98 m²219 m25-10-20241.650.000 kr.16.837 kr./m²
Cypresvænget 253, Enø
4736 Karrebæksminde		105 m²702 m22-01-20252.680.000 kr.25.524 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø
4736 Karrebæksminde		98 m²670 m03-09-20262.360.000 kr.24.082 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²47 m20-10-20241.950.000 kr.22.674 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø
4736 Karrebæksminde		87 m²343 m17-09-20262.501.000 kr.28.747 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²122 m06-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²47 m10-02-20252.075.000 kr.26.948 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø
4736 Karrebæksminde		82 m²742 m14-07-20241.400.000 kr.17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden