Dådyrvænget 103, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 127 m².4.445.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.460.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,30 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde2.530.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 505, Ullerød 2980 Kokkedal	133 m²	120 m	21-10-2024	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Dådyrvænget 302, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	80 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	117 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Dådyrvænget 207, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	130 m	18-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	143 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	177 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	233 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	179 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	199 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	72 m	14-10-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu