Dådyrvej 10

Villa · 253 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.454 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.270 kr/m².11.868.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 58.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering14.911.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,16 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.911.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	119 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Dådyrvej 8B 8270 Højbjerg	190 m²	13 m	18-02-2026	10.210.000 kr.	53.737 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	28 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	49 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	132 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	417 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	661 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	807 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	941 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	672 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu